2011/5/26

陸客自由行 東森房屋金廈探商機

陸客自由行 東森房屋金廈探商機(2011/05/26 11:27)

2011年5月26日 11:27

記者江羚瑜/綜合報導

行政院長吳敦義近來信誓旦旦拋出陸客自由行可望6月底開放,此事將讓兩岸民間經貿關係更為密切。所以不僅旅遊相關業者關心,人稱房仲教父的東森房屋董事長王應傑,日前拋下國內奢侈稅之喧喧嚷嚷,率領東森房屋高峰會全台近七十位加盟業者前往金門、廈門考察。

國內房市受奢侈稅影響,北市四月買賣成交移轉棟數較一月縮減43.8%,新北市則是35%的跌幅。但東森房屋是國內房仲加盟的老字號,長年精耕各社區、商圈,故私毫不受影響,至四月底,全台總店數達412家,展店數已達全年度目標50%,坊間,看好台灣兩岸和平財之未來,許多加盟主受客戶委託,預估數億元的資金持續尋找投資標的。

金門、廈門是投資者詢問度高的區域,此行,並由密切掌握金門、廈門房地產資訊的東森房屋金門伯玉路加盟店店徐大富進行簡報,王應傑表示,這就是東森房屋的優勢,遍佈全台,各加盟店都可掌握各地第一手的房產資訊。

去年初,兩岸尚未簽定MOU、ECFA,就看好兩岸關係和緩商機,東森房屋於金門開設加盟店,董事長王應傑表示,以小三通的金門做為橋頭堡,瞄準廈門,服務台灣客戶。

東森金門伯玉路加盟店東徐大富指出,目前金門房地產八成以土地交易為主,近兩年金城鎮的店面更成為搶手商品,金城鎮是的金門縣府所在地、也是小三通水岸碼頭,旅客必經之處,所以是金門目前最熱鬧的鄉鎮,該區土地平均行情一坪約二十~二十五萬元,較○八年每坪十萬元至少漲幅一倍以上,二○一○年下半年,金城鎮成交兩間店面,其中一間是位於民權路上約十六坪的店面(建物是一、二樓的產品),成交價一千六百萬元。

徐大富分析,該店面緊鄰金城鎮一處一千多坪大坪數的土地旁,未來這塊土地勢必規劃為大型商場、飯店之用,相對會帶動周邊行情,因一千六百萬元屬低總價、投資者看準未來商機先購入。而另一店面是屋齡二十四年、一至三樓的透天厝,單土地坪數約二十六點六坪,成交金額為三千一百萬元,以上兩間店面皆創下金門歷年成交天價。徐大富表示,隨著開放大陸觀光團遊台,金門與阿里山、日月潭併列為大陸客來台必遊的三個景點,帶動了金門整個服務產業,六月陸客自由行即將成行,金門土地、店面的價格相信將有另一波的漲幅。

此次,王應傑不僅以東森房屋董事長身份帶團出訪考察,更以國光客運旗下子公司巨冠旅行社董事長名義前往,這幾年,王應傑從房地產業,更跨入客運業及旅遊業,二○一○年陸客來台旅遊已達163萬人次。為台灣觀光相關產業帶來超過40億美元(约1,320億元新台幣)的外匯收益與商機。王應傑董事長看準陸客自由行之後龐大的商機前往廈門,隨行的不只東森房屋加盟主,投資眼光一向獨到的北市仲介公會副理事長黃文雄也現身團隊中,因王應傑同時具台灣全國商業總會監事會召集人及北市商業會副理事長身份,特別受到囑目,廈門海峽時報更以大篇幅採訪報導。

王應傑表示,在兩岸政策穩定和平發展下,國內房市雖受奢侈稅政策即將實施之影響,民眾購屋採觀望態度,但對手上握有資金的投資者來說,現在更是卡位店面、土地的好時機,更是尋找自由行發展新產業的契機。

房地產新聞

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