2011/5/26

美上季房價指數 下滑

【經濟日報╱編譯劉利貞/彭博資訊二十五日電】

2011.05.26 04:16 am


美國第一季房價指數比去年同期下滑5.5%,創近兩年來最大跌幅,主要是因法拍屋持續壓低房市價格。

聯邦住房金融局25日公布,上季房價比去年第四季下跌2.5%,遠高於彭博訪調經濟學家預估的1.2%。聯幫住房金融局公布的數據,是根據房貸業者房利美 (Fannie Mae)及房地美(Freddie Mac)的資料而來,該數據顯示,房價跌勢已連續15季,貸款人保有或以較低的價格出售房屋,拉低整體房價。

另外,美國全國不動產仲介協會(NAR)提供的每月平均房價則指出,法拍屋及賣空交易占今年房市交易的38%,而法拍屋通常以低於一般房價28%的價格出售。Parthenon集團經濟學家迪凱瑟表示:「低價出售的法拍屋過剩拖垮整體房市,即使對不是法拍屋的待售房屋也產生降價壓力。」

沒有留言:

張貼留言